토스 전세자금 대출, 이것만 알면 끝!
전세자금 대출은 임차인이 전세계약을 할 때 필요한 보증금을 은행이나 금융기관에서 빌려주는 대출입니다. 전세자금 대출을 받으면 임대차 계약서를 담보로 하여 대출금을 받고, 대출기간 동안 이자를 납부하고, 계약 만료 시 대출금을 상환하는 방식입니다.
전세자금 대출을 받으려면 여러 조건을 충족해야 하는데요, 이번에는 토스뱅크에서 제공하는 전세자금 대출에 대해 알아보겠습니다. 토스뱅크는 인터넷 전문 은행으로, 토스 앱을 통해 간편하게 대출 신청과 실행이 가능합니다. 토스뱅크의 전세자금 대출은 다음과 같은 특징이 있습니다.
– 저렴한 금리와 높은 한도
– 비대면으로 간편한 대출 절차
– 전세보증보험과 등기변동 알림 서비스 제공
대출 신청 조건
토스뱅크의 전세자금 대출은 두 가지 종류가 있습니다. 일반 전월세보증금 대출과 청년 전월세보증금 대출입니다. 청년 전월세보증금 대출은 만 34세 이하의 무주택자에게만 해당되며, 부부합산 연소득이 7천만원 이하일 경우에만 가능합니다. 그 외의 경우에는 일반 전월세보증금 대출을 신청할 수 있습니다.
두 대출의 공통적인 신청 조건은 다음과 같습니다.
– 토스뱅크 계좌를 보유하고 있는 개인
– 신용등급 1~6등급 (7~10등급은 신청 불가)
– 전세계약서상 임차인으로 등록된 사람
– 임차보증금의 5% 이상을 계약금 또는 중도금으로 지급한 사람
– 대출 대상 주택의 전용면적이 85㎡ 이하인 사람 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
대출 한도
토스뱅크의 전세자금 대출 한도는 전세금의 비율과 최대 금액에 따라 다릅니다. 일반 전월세보증금 대출은 전세금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원까지 대출이 가능합니다. 청년 전월세보증금 대출은 전세금의 90% 범위 내에서 최대 2억원까지 대출이 가능합니다. 다자녀 가구의 경우에는 전세금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원까지 대출받을 수 있으며, 만 18세 이하 자녀가 2인 이상인 경우에는 대출 한도에 2천만원씩 추가됩니다.
대출 한도를 결정할 때는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.
– 최소 대출 금액은 400만원 이상이어야 합니다.
– 계약금 또는 중도금은 대출 한도에서 차감됩니다.
– 재계약 시 증액된 보증금 범위 내에서만 대출이 가능합니다.
대출 금리
토스뱅크의 전세자금 대출 금리는 기준금리와 가산금리의 합으로 결정됩니다. 기준금리는 신규 COFIX 6개월 금리로, 6개월마다 변동되는 변동금리입니다. 가산금리는 신용등급, 대출 기간, 대출 금액 등에 따라 달라집니다. 현재 토스뱅크의 전세자금 대출 금리는 다음과 같습니다.
– 일반 전월세보증금 대출: 3.42% ~ 5.19%
– 청년 전월세보증금 대출: 3.55% ~ 4.09%
대출 금리는 대출 신청 시점에 따라 변동될 수 있으므로, 토스 앱에서 실시간으로 확인하시기 바랍니다.
연체 금리
토스뱅크의 전세자금 대출 연체 금리는 대출 금리에 연체가산금리를 더한 금리입니다. 연체가산금리는 연체 기간에 따라 다음과 같이 적용됩니다.
– 연체 3개월 이내: 대출 금리 + 3%
– 연체 3개월 초과: 대출 금리 + 5%
연체 시에는 연체 이자와 연체료가 발생하므로, 원금과 이자를 정해진 기한 내에 납부하시기 바랍니다.
대출 기간
토스뱅크의 전세자금 대출 기간은 최대 5년입니다. 대출 기간은 임대차 계약 기간과 동일하게 설정되며, 재계약 시에는 대출 기간을 연장할 수 있습니다. 단, 대출 기간 연장 시에는 대출 금리가 재조정될 수 있습니다.
상환 방법
토스뱅크의 전세자금 대출 상환 방법은 만기일시상환 방식입니다. 만기일시상환 방식은 대출 기간 동안 원금을 상환하지 않고, 이자만 납부하고, 대출 만기 시에 원금을 일시에 상환하는 방식입니다. 이자는 매월 납부하거나, 분기별로 납부할 수 있습니다. 대출 만기 시에는 토스뱅크 계좌에서 자동으로 원금이 출금됩니다.
대출 서류
토스뱅크의 전세자금 대출 서류는 다음과 같습니다.
– 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
– 임대차 계약서
– 임차인 등기부등본
– 임차인 등기부등본 수령증
– 임차인 등기부등본 수령증 발급신청서
– 임차인 등기부등본 수령증 발급수수료 영수증
– 임차인 등기부등본 수령증 발급신청서 및 영수증 합본
– 임차인 등기부등본 수령증 발급신청서 및 영수증 합본 인감증명서
토스 전세자금 대출, 이점과 주의사항
토스 전세자금 대출은 인터넷 전문 은행인 토스뱅크에서 제공하는 전세자금 대출 상품입니다. 토스 전세자금 대출의 장점은 다음과 같습니다.
– 저렴한 금리와 높은 한도로 전세자금을 대출받을 수 있습니다.
– 비대면으로 간편하게 대출 신청과 실행이 가능합니다.
– 전세보증보험과 등기변동 알림 서비스를 제공하여 전세자금의 안전을 보장합니다.
하지만 토스 전세자금 대출에도 주의해야 할 점이 있습니다.
– 대출 금리는 6개월마다 변동되므로, 금리 상승 시에는 이자 부담이 증가할 수 있습니다.
– 대출 기간 연장 시에는 대출 금리가 재조정될 수 있으므로, 재계약 여부를 미리 확인하고 준비해야 합니다.
– 대출 상환 방식은 만기일시상환 방식이므로, 대출 만기 시에 원금을 일시에 상환해야 합니다.
토스 전세자금 대출은 전세자금을 필요로 하는 임차인들에게 유용한 대출 상품입니다. 하지만 대출은 채무이므로, 신중하게 대출 조건을 확인하고, 원리금을 납부하고, 대출 만기를 준수해야 합니다. 토스 전세자금 대출에 대해 더 궁금한 점이 있다면, 다음의 FAQ를 참고하시기 바랍니다.
FAQ
Q. 토스 전세자금 대출은 어떻게 신청하나요?
A. 토스 앱에서 ‘대출’ 메뉴를 선택하고, ‘전세자금 대출’을 선택하면 신청이 가능합니다. 신청 시에는 신분증, 임대차 계약서, 임차인 등기부등본 등의 서류를 준비해야 합니다.
Q. 토스 전세자금 대출은 어떻게 실행하나요?
A. 대출 신청이 승인되면, 토스뱅크 계좌로 대출금이 입금됩니다. 대출금은 전세계약 시에 직접 임대인에게 지급하거나, 토스뱅크 계좌에서 임대인 계좌로 이체할 수 있습니다.
Q. 토스 전세자금 대출은 어떻게 상환하나요?
A. 대출 기간 동안 원금은 상환하지 않고, 이자만 납부합니다. 이자는 매월 또는 분기별로 토스뱅크 계좌에서 자동으로 출금됩니다. 대출 만기 시에는 토스뱅크 계좌에서 원금이 자동으로 출금됩니다.
Q. 토스 전세자금 대출은 어떻게 연장하나요?
A. 대출 기간이 만료되기 30일 전에 토스 앱에서 ‘대출 연장’을 선택하면 연장이 가능합니다. 단, 연장 시에는 대출 금리가 재조정될 수 있으므로, 신청 전에 금리를 확인하시기 바랍니다.
Q. 토스 전세자금 대출은 어떻게 중도상환하나요?
A. 토스 앱에서 ‘대출 상환’을 선택하면 중도상환이 가능합니다. 단, 중도상환 시에는 중도상환 수수료가 발생할 수 있으므로, 신청 전에 수수료를 확인하시기 바랍니다.
Q. 토스 전세자금 대출은 어떻게 연체하나요?
A. 대출 이자 또는 원금을 정해진 기한 내에 납부하지 않으면 연체가 발생합니다. 연체 시에는 연체 이자와 연체료가 발생하므로, 연체를 피하고, 연체가 발생한 경우에는 빠르게 상환하시기 바랍니다.
Q. 토스 전세자금 대출은 어떻게 전세보증보험에 가입하나요?
A. 토스 전세자금 대출은 전세보증보험에 자동으로 가입됩니다. 전세보증보험은 임대인이 전세금을 돌려주지 않거나, 임대차 계약이 파기되는 경우에 전세금을 보장해주는 보험입니다. 전세보증보험의 보험료는 대출 이자에 포함되어 있습니다.
Q. 토스 전세자금 대출은 어떻게 등기변동 알림 서비스를 이용하나요?
A. 토스 전세자금 대출은 등기변동 알림 서비스를 제공합니다. 등기변동 알림 서비스는 임차인의 등기부등본에 변동이 발생하는 경우에 토스 앱으로 알려주는 서비스입니다. 등기변동 알림 서비스의 이용료는 대출 이자에 포함되어 있습니다.
Q. 토스 전세자금 대출은 어떻게 대출 한도를 증액하나요?
A. 토스 전세자금 대출은 재계약 시에만 대출 한도를 증액할 수 있습니다. 재계약 시에는 증액된 보증금 범위 내에서 대출 한도를 조정할 수 있습니다. 단, 증액 시에는 대출 금리가 재조정될 수 있으므로, 신청 전에 금리를 확인하시기 바랍니다.
Q. 토스 전세자금 대출은 어떻게 대출 한도를 감액하나요?
A. 토스 전세자금 대출은 중도상환을 통해 대출 한도를 감액할 수 있습니다. 중도상환 시에는 감액된 금액만큼 대출 한도가 줄어듭니다. 단, 감액 시에는 중도상환 수수료가 발생할 수 있으므로, 신청 전에 수수료를 확인하시기 바랍니다.
